Агентство недвижимости

Снять квартиру

Переехали в Санкт – Петербург, решили начать жить отдельно, вынуждены выехать из собственной квартиры на время ремонта… Вот возможные причины арендовать квартиру в Санкт – Петербурге.

 

Искать квартиру можно следующими способами:

 

• самостоятельно  через друзей/знакомых
• реклама в печатных изданиях, в  сети Интернет, на улице
• информационные агентства
• через агентство недвижимости

 

Многие сразу возразят , что искать квартиру через агентство недвижимости -  дорого. На самом деле стоит разобраться относительно чего дороже? Обратившись в агентство недвижимости вы снимаете с себя весь груз ответственности и беспокойства. Квалифицированные риелторы учитывая ваши пожелания подберут жилье. Таким образом Вам не придется часами мониторить сайты с базами данных,  обзванивать сотни телефонных номеров, бегать по городу отсматривая десятки потенциальных квартир. А что будет если обратиться в агентство недвижимости? Для начала стоит оставить заявку.

Это можно сделать на сайте или по телефону
 

+7(812)702-92-62

И всё. Дальше поиском и подбором квартиры для Вас будет заниматься специалист отдела аренды. Он промониторит базы с актуальными объектами недвижимости и сделает подборку наиболее подходящих для Вас. Затем риелтор ознакомит Вас с наиболее удобными по Вашим параметрам  квартирами. Вам останется только выбрать лучший вариант  и готовиться к новоселью.

 

• Не стоит создавать себе трудности там, где их нет.
• Агентство недвижимости «SOKRAFT» всегда к Вашим услугам.
• Мелочей не бывает!

 

Аренда квартир в Санкт-Петербурге является очень востребованной, как и в любом другом мегаполисе. Рынок аренды квартир в Петербурге может предложить огромный выбор квартир в аренду различного уровня — от дешевых для Санкт-Петербурга за 13000—15000 рублей в месяц на окраинах города до «дворцовых» апартаментов площадью несколько сотен квадратных метров и ставкой аренды до 500000 рублей в месяц и выше. Однако, из этого многообразия бывает не так просто самому найти подходящую квартиру, поскольку без знания особенностей и нюансов санкт-петербургского рынка аренды квартир очень легко попасть на «удочку» мошенникам или оказаться в «лапах» недобросовестных хозяев квартир.

 

Казалось бы, еще несколько лет назад посуточная аренда квартир была прерогативой «деловых» бабушек, которые с объявлениями в руках оккупировали вокзалы. При этом однокомнатная элитная квартира в центральной части города на деле могла оказаться «хрущевкой» малогабаритного типа на окраине.

 

Но сегодня ситуация кардинально изменилась, и по данным экспертов рынка недвижимости более 1,5 тыс. квартир, сдаваемых жилых помещений находятся в ведении агентств недвижимости, занимающихся сдачей квартир в аренду и позволяют вполне официально снять квартиру на неделю или снять квартиру на несколько дней .

 

Верить только «честному слову» арендатора нет необходимости, так как практически все агентства по недвижимости имеют свои официальные веб-сайты, где можно заранее подобрать понравившееся и отвечает всем Вашим требованием по комфортабельности и стоимости жилье, а также посмотреть фотографии жилья и прочитать подробное описание.

 

На кого сегодня, в первую очередь, рассчитана посуточная аренда квартиры ? Прежде всего, это – туристы, путешествующие семьями и командировочные сотрудники, прибывшие в Ваш город по делам своих компаний.

 

Несмотря на то, что квартира в аренду на несколько дней по цене получается дороже длительного найма, то в любом случае снять жилье на непродолжительное время с финансовой стороны выгоднее, чем снимать номер в отеле, прежде всего, за счет большего количества спальных мест, размещены на одном пространстве.

 

В случае если в основной номер гостиницы может вселиться строго ограниченное число людей, то однокомнатная типовая квартира, как правило, сдается за фиксированную стоимость, не зависящую от того сколько в ней ночует человек – один или вся семья.

Тем, для кого стоимость аренды квартиры играет первостепенную роль, стоит обратить свое внимание на квартиры класса «эконом», расположенных в отдаленных от центральной части города районах. Снять квартиру в пригороде можно будет за 2-3 тыс. рублей в сутки. Ремонт здесь далеко не «евро» класса, да и мебель часто «бабушкина», зато все коммуникации в таких домах есть, а также имеется достаточное количество спальных мест.

Жилье класса «элит» и «бизнес» расположено в центральной части города и отличается современным евроремонтом, качественной мебелью и импортной сантехникой.

 

Это должен знать каждый квартиросъемщик: или как не стать жертвой непрофессионалов или мошенников
 

На что нужно прежде всего обратить внимание при сдаче или съеме квартиры. Любое агентство недвижимости – официально зарегистрированное юридическое лицо, имеющее сертификат на право осуществления предпринимательской деятельности. Работа без такого сертификата противозаконна, и любой человек, обратившийся в фирму, вправе потребовать его или его ксерокопию, заверенную руководством агентства.
 
Основной функцией агентства недвижимости является обработка информации, и поэтому при посещении его офиса следует обратить внимание на наличие компьютера, а также элементарной оргтехники: факса, ксерокса и т.п.
 

Чтобы клиент получил полноценное обслуживание, необходимо присутствие в штате агентства по аренде высококвалифицированных сотрудников. Фирма должна предоставить клиенту информацию сразу по нескольким вариантам жилья. Чтобы обработать собранную информацию, необходимы опытные диспетчеры и агенты. Чтобы юридически правильно оформить заключение договора аренды жилого помещения, у агентства должны быть квалифицированные юристы.
 

Существуют, в основном, две возможности быть обманутым при аренде жилья: мошенничество непосредственно при аренде и при пользовании услугами так называемых “бумажных” агентств. К первой категории относятся следующие виды мошенничества:
 

• квартира сдается по фиктивным документам, поддельным паспортам;
• квартира сдается в отсутствие одного из лиц, имеющих право на эту жилплощадь (один из хозяев сдает квартиру в отсутствие другого, и последний предъявляет свои права и расторгает договор)
• договор об аренде не подписывается, все строится на личном доверии, и при возникновении конфликта практически невозможно что-либо доказать;
• арендодателей не устраивает клиент, и они выживают его с арендуемой площади, создавая невозможные условия для проживания.

 

Чтобы избежать подобных правонарушений, агент должен проследить за тем, что с договором ознакомлены обе стороны. Должен быть оговорен каждый пункт договора и с арендодателем, и с арендатором.

 

Следует опасаться и так называемых “бумажных” агентств, которые преследуют чисто рекламные цели. Обратившись в подобную фирму, заплатив 500-1000 рублей за список из 300-500 квартир, клиент должен сам заниматься осмотром квартиры, договором с владельцем и т.д., при этом не имея никакой гарантии на то, что сделка будет заключена. К тому же, чаще всего продается информация, которая не меняется в течение нескольких недель, а квартиры из предоставляемого списка уже сданы, и большинство клиентов, обращавшихся в подобные фирмы, оказываются обманутыми.
 
Поручайте выполнение работы только профессионалам,обладающим опытом и знаниями!