Снять коммерческую недвижимость

Возникла необходимость в аренде коммерческой недвижимости?

Безусловно, каждая компания должна иметь собственное помещение для проведения деловых встреч, приема населения, предоставления тех или иных услуг, продажи той или иной продукции и т. д. Именно поэтому актуальным становится вопрос: купить или все-таки арендовать помещение?

Конечно, не многие компании могут приобрести помещение под офис, магазин, салон красоты, банк и т. п. Что делать, когда недостаточно свободных средств на покупку коммерческой недвижимости, или просто нет в продаже подходящего помещения? Идеальным вариантом в этом случае является аренда коммерческой недвижимости.

Стоит отметить, что аренда коммерческой недвижимости имеет ряд преимуществ. Во-первых, в случае расширения бизнеса можно сменить данное арендуемое помещение на другое, которое будет иметь большую площадь. Во-вторых, в снимаемое помещение можно сразу после заключения договора аренды завезти мебель и оргтехнику, поскольку обычно арендодатели предоставляет в аренду уже отремонтированное помещение.

Конечно, при аренде коммерческой недвижимости необходимо заключить договор, в котором обязательно учитываются права и обязанности как того кто арендует, так и того кто предоставляет помещение в аренду.

При составлении договора важно все сделать правильно, так можно избежать разного рода недопонимания. Рассмотрим пару примеров:

- Если составляется договор аренды коммерческой недвижимости, находящейся в собственности города или района, то данный договор необходимо зарегистрировать в соответствующих учреждениях. Безусловно, надо понимать, что договор будет иметь силу только в том случае, если будет получены все необходимые разрешения.

- Другой случай, когда арендуемая коммерческая недвижимость имеет конкретного владельца. Договор аренды в этом случае можно не регистрировать, если, конечно, срок аренды не более одиннадцати месяцев. Арендуете коммерческую недвижимость на долгий срок? Значит, сделку надо обязательно зарегистрировать.

Что должно быть указано в договоре аренды коммерческой недвижимости?

Поскольку речь идет об аренде нежилого помещения для коммерческих целей, становится ясно, что этот документ должен содержать полное описание этого помещения. Прежде всего, адрес арендуемого помещения, сколько в нем этажей и т. п. Также следует помнить, что в договоре ничего не должно быть описано в общих чертах. Только конкретные данные, например, подробное описание прав и обязанностей арендодателя и арендатора. Ведь не стоит забывать об обязательствах каждой из сторон. Что будет, если какая-то сторона не выполнит свои обязательства, которые были оговорены в договоре? Особое внимание уделите цене, которая должна быть четко прописана, и в каких случаях собственник помещения (арендодатель) вправе ее изменить. После того как договор был составлен и подписан каждой из сторон, его можно зарегистрировать в соответствующих инстанциях, приложив заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Надо знать, что арендодатель должен обязательно представить документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую им в аренду коммерческую недвижимость.

Решили открыть свое дело и требуется офис, нужно складское помещение и т.д.?
Доверьте решение этих вопросов агентству недвижимости “SOKRAFT”.

Что мы можем предложить Вам:

Индивидуальный подход
квалифицированный и опытный подход к решению вопроса аренды коммерческой недвижимости
доступ к крупнейшим базам недвижимости города и области
юридический контроль документов на всех этапах сделки и юридическую чистоту совершаемой сделки
абсолютную прозрачность в работе
отсутствие скрытых комиссий
подбор объекта наиболее удовлетворяющего запросы арендатора
минимальные сроки подбора объекта недвижимости

Почему мы рекомендуем обращаться именно к нам?

Агентство недвижимости “SOKRAFT” работает на рынке недвижимости Санкт – Петербурга с 2010 года. Наши специалисты в своей ежедневной работа используют доступ к десяткам баз недвижимости. Среди которых есть и уникальные, они сформированы из собственных проверенных объектов недвижимости.

Каждая заявка в нашей компании рассматривается в индивидуальном порядке. Это позволяет оперативно реагировать на каждое обращение и максимально тесно работать с каждым клиентом.

Наши специалисты всегда готовы на помощь, даже в решении сложных вопросов связанных с недвижимостью.

Оставить заявку можно на нашем официальном сайте или обратившись по телефону:

+7(812)702-92-62

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов.

Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге за последние годы меняла свой облик и наращивала объемы. В городе появилось огромное количество новых офисов и других объектов коммерческой недвижимости, улучшалось качество вводимых в эксплуатацию коммерческих объектов. Это, как правило, хорошо отремонтированные и оснащенные помещения, часто соответствующие высоким стандартам западной недвижимости. Данные тенденции положительно влияли в первую очередь на рынок аренды коммерческой недвижимости Петербурга. Арендный рынок в значительной мере наполнился современными, качественными офисами, торговыми площадями и прочими коммерческими помещениями. Причем это происходило не только в центре города. Теперь, например, снять престижный офис в аренду с отличным ремонтом и самым современным офисным оборудованием можно не только в центральных районах. По мнению специалистов ведущих агентств, развитие рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти в разных его секторах (офисном, складском и др.) происходило неравномерно. Двигателем развития рынка аренды коммерческой недвижимости, безусловно, был сектор офисов.