СОКРАФТ / SOKRAFT
Перейти к разделу Сдать недвижимость
Вы являетесь собственником коммерческой недвижимости и желаете сдать ее в аренду. Но не знаете как правильно и выгодно совершить сделку? Не стоит экспериментировать самостоятельно с недвижимостью, доверьте это профессионалам.
Агентство недвижимости SOKRAFT успешно работает на рынке недвижимости Санкт – Петербурга с 2010 года. Наши специалисты досконально знают специфику сделок с коммерческой недвижимостью и готовы предложить вам свою помощь.
Что мы можем вам предложить:
При сдаче в аренду коммерческую недвижимость стоит учитывать множество факторов и рисков:
Это лишь малая часть проблем, с которыми Вы можете столкнуться при сдаче в аренду коммерческой недвижимости самостоятельно. Стоит ли тратить на их решение и проверку свое время? Надежнее доверить эти тонкости специалистам. Взаимодействие с ними сохранит ваше личное время, избавит от неудачных и сомнительных сделок и сбережет ваши деньги. Скупой как известно платит дважды.
Удачных Вам сделок!
Мы Всегда рады видеть Вас среди наших клиентов.
Оставить заявку можно на нашем сайте или по телефону -
Это полезно знать. Любой бизнес нуждается в удобстве. В первую очередь речь идет о комфорте для клиента. Если Ваша компания не является фирмой однодвневкой, то Вам просто необходимо солидное и удобное во всех планах помещение. Где его взять?
Ищем друг друга. Как найти помещение, которое будет отвечать всем вашим запросам и будет удобным для клиентов? Хороший вопрос. Существует несколько способов подбора арендаторов:
Первый. Арендодатель самостоятельно занимается поиском и подбором арендатора. Он является самым затратным. Арендодатель лично размещает объявления в сети Интернет, газетах , журналах и т.д.
Второй. Арендодатель нанимает опытного риэлтора. Он занимается всей грязной работой от рекламы до подбора потенциального клиента.
Третий. Арендодатель привлекает несколько агентов для скорейшей сдачи своего объекта.
Результат зависит от выбранного способа.
От способа зависит перечень действий, которые будут использоваться для поиска арендаторов. Самый популярный и известный способ поиска арендаторов – реклама, обзвон и рассылка, общение с брокерскими и консультационными компаниями. Лучший результат достигается в комплексном использовании этим мер и приемов.
Виды рекламы:
Реклама в СМИ. Тут стоит учитывать сезонность, уровень издания, эффективность. Преимущества. Долгоигающая реклама, журналы и газеты могут достаточно длительное время находиться в поле зрения клиентов. + цена размещения. Обычно она не высокая.
Реклама в глобальной паутине.
Сегодня это, пожалуй, самый доступный источник. Как для рекламодателей, так и для клиентов. Отсюда и высокий процент эффективности.
Наружная реклама. Растяжки, баннеры. Интересно, но дорого и не современно.
Общая эффективность и результативность зависит от грамотного использования рекламы и правильного обращения к потенциальным клиентам.
Определяем приоритеты: Коммерческую недвижимость лучше сдавать в аренду через посредников – брокеров или агентов.
Но и тут полагаться на профессионализм риелтора всецело не стоит. Спрос на вашу недвижимость зависит, прежде всего, от её характеристик. Если это старый сарай, то сдать его за приличную сумму будет очень и очень не просто, а порой не возможно.
Профессиональные риелторы чаще всего не берутся сдавать объект, который меньше 100 квадратов. Комиссионные минимальные, а возни много. Хотя агент будет готов взяться за небольшой объект, но в случае, что размер его вознаграждения будет фиксированным.
Еще один способ привлечения арендаторов.
Тендеры. Но сегодня на рынке недвижимости, это скорее рекламный ход, чем действенный способ. Торги обычно проходят среди своих, а значит объект скрыт от большинства арендаторов. Шансы сдать такой объект минимальна.